베이징 고단 쇼핑센터 하반기 전체 공치율이 소폭 상승할 것이다

의 고력 국제이 최근 베이징 상가 부동산 시장보고를 발표하여 올해 2분기 베이징 중고단쇼핑센터 전체의 수요가 안정되었다.

그러나 고품질 음식업의 발전 감소와 전자상거래가 일부 상품 소매에 대한 충격 영향으로 앞으로 6개월간 베이징 중고단쇼핑센터 수요 증가는 지난해 같은 기간 완화되면서 하반기 전체 공수율이 소폭 상승할 것으로 예상된다.바로 < p >
‘p ’은 베이징시 통계국에 따르면 베이징시 2013년 상반기 사회소비품 소매 총액이 전년 대비 8.8% 상승했다. 증가폭은 작년 동기 대비 4.2퍼센트 하락했다.상품 소매액은 전년 동기 대비 10.5% 상승했으며, 증가폭은 작년 동기 대비 2.8퍼센트 하락했으며, 음식의 수입은 전년도 대비 4.9% 하락했다.경제지표와 상응하는 것은 2013년 2분기 말까지 상가 물업 시장의 순흡납량은 16606제곱미터로 2007년 2분기 이후 가장 낮은 수준이다.그러나 시장 전체의 수요는 안정을 유지하고, 시즌 말까지 전체 공치율이 7%로 낮아졌고, 수층의 평균 고정 임대료는 0.9%, 831.1위안 /평방미터.바로 < p >
‘p ’은 평온한 수요와 일치하여 시즌 말까지 베이징 중고단 쇼핑센터 수층의 평균 고정 임대료가 0.9% 올랐다.상권에 따라 유당 생활광장 인테리어와 브랜드가 업그레이드 된 후 임대 활동이 버틸 수 있으며, 조양문 상권의 최대 임대폭은 5.5% 증가했다.또 다른 상권 임대료는 대체로 안정을 유지한다.바로 < p >
‘p ’은 하지만 아직 6개월 안에 경제가 더 발전동력을 얻을 것이라는 것을 명확히 밝히지 못하고 있다.이에 따라 고품질 음식업의 발전이 완화되고 전자상거래가 일부 상품 소매에 대한 충격 아래 앞으로 6개월 안에 베이징 중고단쇼핑센터 수요 증가는 작년 동기보다 늦을 것으로 예상된다.2013년 잉여 기간 중 3개 신규 종업이 완공돼 시장에 약 177460평방미터 소매면적을 가져올 것으로 예상돼 하반기 전체 공작률이 소폭 상승할 전망이다.바로 < p >
‘p ’은 단기 안에 베이징 중고단 쇼핑센터의 자산 표현이 안정될 것이다.카리센터와 베이징 금가 쇼핑몰 같은 중고단 신규 종목이 차지하는 권위를 감안하면 임대료가 적극 상승할 것으로 보인다.또 자본가치도 증가해 보답률이 소폭 위축된다.바로 < p >