홍콩 지표 쇼핑센터 상반기 판매 악화 15% 폭락

홍콩은 올해 처음 6개월 소매 판매 총액이 동기 대비 10.5% 로 1999년 이래 최대 하락폭을 기록했다.

이런 데이터는 홍콩 소매상과 상업 부동산 운영상이 어느 때보다 더 시달리는 것을 의미한다.

홍콩 주요 부동산개발도상중 하나인 구룡창그룹 유한회사 (004.HK)이 오늘 두 대 기함 물업 인 해항성과 시대광장의 상가 중반 매출액이 각각 14.7%, 15.7%, 하락폭은 2015년의 12.1%와 12.8% 확대, 시장의 평균수준이 높기 때문이다. 주로 고단 수준 때문이다.

판매가 부진하다.

해항성 상가 수입은 연간 4% 에서 31억 08억 홍콩 달러로 증가했으며, 임대율은 100% 수준에 육박하고, 임대 매출액은 133억 홍콩 달러로 떨어졌다.

시대 광장 수입이 10% 에서 10.87억 홍콩 달러로 증가하고 임대율이 99% 를 유지하고 임대 매출도 39억 홍콩 달러로 떨어졌다.

9창은 이 두 대형 백화점의 판매 2분기가 안정되고, 인수량이 안정되고, 항성도 온화하고 상승하고 있다고 지적했다.

이옥방 그룹 부주석은 이후 실적 발표회에서 지난 두 달 동안 백화점 임대료가 하락폭을 반영하며 일부 반영하고 있다.

그녀는 고급스럽다고 생각한다

판매가 이미 바닥에 닿을 수 있어 하반기 전망에 대해 낙관적이고, 또 상반기 상가판매 쌍자릿수 하락폭은 일부 국제 브랜드와 가격을 조정하는 전략과 관련이 있다고 밝혔다.

구창은 해항성과 시대 광장의 임대세대 발전에 대해 구별화 전략을 가지고 있다.

해항성은 더 많은 호소력과 젊은 브랜드를 도입하여 대대적인 조류패를 만들어 사람들의 흐름을 증가시킨다.

상반기 백화점의 새 임대자는 IRO, Samenthahahahaavaa, Colehaan, WeekenMaxmara, Fosssil 등 가벼운 사치브랜드와 SkinCeuticals 및 Aesop 등 미용 브랜드를 포함해 신흥 스포츠 캐주얼 트렌드 Adidas

브랜드 플래그숍은 이미 개업했다.

시대광장은 계속 고급 소매상 유치나 가게 확충과 최신 조류식당을 도입하는 데 집중하고 있다.

새로 초청한 임대 임대자는 지미츄, 마스크마크, 셀린과 디어 등 사치 브랜드가 포함되어 있다.

오피스텔 수입을 계산한 후 상반기 해항도시 수입은 전년 대비 44.62억 홍콩, 영업이익이 5% 에서 39억 52억 홍콩 달러로 올랐다. 시대광장 수입이 9% 에서 14억 35억 홍콩 달러로 증가했으며, 영업이익은 11% 에서 13억 03억 항만 위안 증가했다.

양자가 속한 홍콩 투자 부동산 부문의 수입은 전년 대비 7% 에서 64.47억 홍콩 달러로 집단 총수입이 200억 21억 항구 32.2% 로 영업이익이 7% 에서 56.888억 홍콩 달러로 그룹의 총 영업이익은 80.75억 홍콩 달러의 70.4% 를 차지했다.

6월 31일까지 9창고 핵심 자산급에 속한 해항성과 시대광장의 평가는 각각 1,631억 항구와 545억 항만 위안으로 2015년 12월 31일까지 예정된 평가치보다 뚜렷한 변동이 없다.

반면 내륙투자물업계 평가는 593억 홍콩, 주로 성도국제금융센터, 덕풍국제광장과 발전중인 장사국금센터와 소주국제금융센터, 장사와 소주의 사업은 2019년과 2018년 전면 준공할 계획이다.

9창고에 따르면 지난 2014년 개막한 이래'화서지역 지표가 급속히 되고 있는 성도국 센터 상반기 조세대 매출액은 18억위안에 달하며 연간 13% 상승했으며, 인플루엔도 14% 증가, 공동으로 쇼핑몰 수입이 9.12억 위안 상승했다.

국내 300개 국제 톱 브랜드의 기초에 이 매장은 Verawang, 폴리플린과 러블모스치노 등 새 브랜드를 도입했다.

구룡창그룹 (004.HK)은 수요일에 52.20 홍콩위안을 수신하며 하루 1.88%로, 이 주식은 2016년 누적 20.5%를 기록했다.

CreditsssegroupAG (VTX:CSGN)서신은 물류, 호텔, 물류, 통신, 미디어 등 업무의 9창 중반의 실적은 예상대로 부합되지만, 0.58 홍콩 달러의 파자차가 예상되는 0.60홍콩 달러를 넘어 이 주식의'대시 딜 '등급을 주며 목표가는 42 홍콩 위안이다.

리앙은 홍콩소매시의 최근엔 전기가 바뀌기 어렵고, 해항성은 전세를 앞둔 신세계센터의 직접경쟁을 앞두고 구용창그룹 (0004.HK)의 등급을'뛰기'에서'장사'로 인하고 목표가는 44.4홍콩위안이다.